各个板式散热片之间进行密封的弹性密封垫是一种易损件，并且在天然条件下也是一种易于老化的配件，这关于钛螺旋板换热器的使用寿命有着很大的影响。如果这些密封热硬化了，失掉了原有的弹性，则可导致设备不能正常工作。
1、热的介质和使用的清洁剂的腐蚀性。
2、高工作温度和高工作压力。
3、于过大的压力和不均衡的压力而使弹性密封垫的应力较大。
4、工作方式（接连的还是不接连的）。
钛螺旋板换热器弹性密封垫的软化与压力和温度有关，当密封垫失掉弹性后，设备会呈现走漏现象。为了处理因密封垫老化而引起的走漏现象，需要对设备进行密封性能调理，即再次拧紧组合螺栓，调理各个换热器之间的弹性密封垫的压紧力，处理走漏问题。